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如何破局写字楼空置率的困局?
2020-09-19 09:58:25
2020年以来,新冠疫情横行,整个写字楼租赁市场可以用“冰冷”两个词来形容,整个行业到达一个冰点,市场行情不容乐观,如何破局,是我们当下应该面对跟解决的问题。今天小编一起来探讨一下这个问题。写字楼市场竞争激烈、市场早已从单纯的拼硬件、转变为拼服务、拼给客户带来的感受。随着时代的发展和变革,服务行业越来越注重细节、注重客户体验。写字楼作为企业发展的载体,更是如此。写字楼租赁市
2020年写字楼租金大幅下跌新冠疫情并非主要原因
2020-09-18 09:05:33
2020年以来,新冠肺炎横行,北京写字楼租赁市场受到严重冲击,租金水平达到五年来最低租金水平,办公室空置率创十年来新高。过,由于疫情并非影响北京写字楼出租市场租金下跌的主要原因,随着新新技术产业的发力,包括云技术,网络游戏,在线教育等一些新新技术产业的崛起,北京写字楼租赁市场有望得到好转。2020年年初,一场突入其来的新冠疫情席卷全球,全球主要城市按下了暂停键,全球全民开始了居家模式,整个全球经济
写字楼租赁合同常见的注意的六大要素
2020-09-17 09:16:40
在租办公中,大部分人都会找一家中介公司,我们在找到合适的办公室之后,接下来我们就是签署租赁合同,今天小编就来聊聊写字楼租赁合同中应该注意的六大要素。在签署合同当中,我们一定要找一家专业的中介公司,在签订合同时候一定要注意书面规范,需要严格标明双方的权利和义务,以避免日后产生不必要的纠纷,正所谓先小人后君子。第一:合同常规问题1:合同一般会要求租户在未经允许不能私自改变房屋结构或者私自转让给他人使用
写字楼出租,商铺租赁免租期是多少?怎样去要免租期呢?
2020-09-16 09:04:28
在写字楼出租,商铺出租中免租期是多久?怎样去要免租期呢?在我们日常租办公室,租铺面的时候,经常会碰到这样一个词,免租期,但是对于一个小白来讲,没有租个房子,也不知道免租期是啥,这样就很容易被坑,免租期其实也是租金,要是找个无良的中介给你找房子,别人是不会给你提的,今天小编就给大家聊聊免租期。第一:什么是免租期呢?免租期不是一个法律概念,而是我们在日常租赁办公室,写字楼中面临的问题,比如我们在装修,
北上广深写字楼租赁等候“春风”在哪里
2020-09-09 08:47:08
来源:北京写字楼租赁网http://www.xzlzlw.com2020年新冠疫情,一线城市写字楼租赁面临巨大压力。小编今日了解到,在高碑店区域以前很多媒体业务公司,现在整个园区很多企业都面临倒闭,新冠疫情以来,体育类媒体很多到九月份以来一直没有开工,奥运会目前已经推迟,很多企业之前做的大量工作已经停止,之前一个做体育传媒业务的朋友,公司到目前为止公司业务一直停止,员工都基本在家待业,何时复工还得
“中年危机”,写字楼出租也会有中年危机?
2020-09-08 17:16:18
写字楼租赁市场存在“中年危机”这是一个新词,你听过吗?广东省烟草专卖局搬进豪华写字楼办公的行为引热议,对于政府机关办公楼应该是办公的地方,装修应该尽量节约资源,一切从简,对于违规兴建、装修、配备、使用办公用房等行为露头就打,今天小编带您看一下写字楼另一面的“中年危机”。北京写字楼租赁网今日做了一个数据分析,2020年疫情以来写字楼租赁市场大面积空置,
疫情影响下北京办公楼市场租金创新低?机构预计明年底将企稳
2020-09-05 16:13:16
今年以来,新冠肺炎疫情快速蔓延至世界各地,包括北京在内,全球主要城市纷纷进入“居家避疫”模式,办公楼市场面临前所未有的挑战。今天(9月3日),仲量联行华北区研究部总监米阳在接受新京报记者采访时表示:“受疫情影响,北京办公楼市场今年的净吸纳量将降至7.5万平方米,但当前市场所面临的压力仍在可以承受的范围之内。”据仲量联行发布的“后疫情时代北
8月以来北京土地市场由热转冷,“三道红线”影响几何?
2020-09-05 16:00:53
在业内看来,在“三道红线”的预期压力下,房企需对土地的市场价值进行更加细致的考量,区域潜力、去化难度、回款周期都可能成为北京地市短期降温的催化剂。相较于上半年的“火热”,8月以来,北京土地市场明显遇冷,频频出现底价成交。9月2日,北京再以底价出让2宗“不限价”宅地,成交金额合计为83.06亿元,中海、北京城建各落一子。在业内人
房企中报业绩密集发布 对下半年销售整体乐观-羽丰地产-北京写字楼租赁网
2020-09-05 15:59:24
北京写字楼租赁网(http://www.xzlzlw.com):房企中报业绩密集发布对下半年销售整体乐观  近期,房企密集发布中报业绩。从中报看,房企业绩分化还是相当明显的,业绩下跌10%~50%的都有,也有业绩增长超过50%的。  一季度多数房企业绩下降。国家统计局数据显示,2020年1~2月全国商品房销售金额同比-35.9%,1~3月同比跌幅仍达到-24.7%,至7月,全国商品房销售业绩涨幅虽
海南:十余家违规房企、中介和个人受处罚
2020-09-05 15:57:57
北京写字楼租赁网(http://www.xzlzlw.com):海南:十余家违规房企、中介和个人受处罚  为进一步做好房地产市场调控工作,保持房地产市场平稳健康发展,海南省持续开展房地产市场整治。近期,海口、儋州、琼海、昌江、临高等市县重点查处违规销售以及规避限购政策等违规行为。对十余家违规销售商品住宅的房地产企业、中介机构和个人,分别给予取消购房资格、进行罚款和暂停网签资格等处罚。  海南阳光美
首都功能核心区控制性详细规划获批复
2020-09-05 15:56:02
北京写字楼租赁网(http://www.xzlzlw.com):首都功能核心区控制性详细规划获批复 中共中央、国务院日前批复同意《首都功能核心区控制性详细规划(街区层面)(2018年—2035年)》。  《批复》指出,核心区是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区,是历史文化名城保护的重点地区,是展示国家首都形象的重要窗口地区。要深刻把握“都”与&ld
疫情难撼北京写字楼市场坚实需求 预计2021年底租金企稳
2020-09-04 10:36:51
北京写字楼租赁网(http://www.xzlzlw.com):疫情难撼北京写字楼市场坚实需求预计2021年底租金企稳  2020年初,让人始料未及的新冠肺炎疫情快速蔓延至世界各地,包括北京在内,全球主要城市纷纷进入"居家避疫"模式,办公楼市场面临前所未有的挑战。上个季度,就在国内生产生活秩序逐渐恢复正常时,北京的"复工复产"进程再度被6月的"新发
老园区串起城市文化新亮点 北京文化产业园区转型升级
2020-09-04 10:35:20
北京写字楼租赁网(http://www.xzlzlw.com):老园区串起城市文化新亮点北京文化产业园区转型升级  近日,2020年度北京市级文化产业园区授牌,98家园区分获市级文化产业园区、市级文化产业示范园区(提名)、市级文化产业示范园区。这些园区像一颗颗珍珠,串起了城市的文化亮点;像一个个窗口,展示着文化建设的最新成果;像一个个试验田,探索着文化产业高质量发展的新实践;更像一个个&ldquo
上周北京新房成交额83.55亿 创今年周度新高
2020-09-04 10:33:52
北京写字楼租赁网(http://www.xzlzlw.com):上周北京新房成交额83.55亿创今年周度新高根据北京中原的统计数据,上周(8月17-23日)北京新建住宅市场(不包括回迁房,剔除共有产权房,含普通住宅+豪宅+别墅)成交83.55亿元,刷新今年北京新房市场周度成交额新高,环比前一周上涨14%。  上周新成交1357套,环比前一周增加262套,再次创下今年北京新房市场成交套数第一,今年第
北京租赁市场呈回暖趋势 租金整体平稳
2020-09-04 10:31:52
北京写字楼租赁网(http://www.xzlzlw.com):北京租赁市场呈回暖趋势租金整体平稳 随着复工复产,7月份,北京租房市场回暖趋势明显,租金整体平稳、仍在低位徘徊;长租机构出租效率提高,市场活跃度有所提升。  业内人士分析,北京疫情逐渐平稳、积压的租赁需求释放以及部分长租企业补贴升级等因素综合叠加,北京租房市场有望加速回暖。  市场呈回暖趋势租金仍低位徘徊  3-7月,北京租赁市场成交
北京大多数国企的办公楼租金减免都是15天
2020-09-03 16:50:05
北京大多数国企的办公楼租金减免都是15天,但是亦庄国投的亦城时代广场这个亦庄甲级写字楼免租直接给四个月:1,免除项目已入驻企业在2020年2月1日至2020年5月31日的净租金以及物业管理费。2,针对项目未入住企业进行多方面的优惠。其主要目的是减轻入驻企业的成本压力,以及展现国有企业的担当精神。小编想,不如再做绝一点,直接拿出几万平米,改成租金入股方式,收益可能比办公楼租金高出十倍,这个方式京东老
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