疫情之下，各行各业都受到了冲击，但同时在危机下，行业新业态、新模式开始崭露头角，逐渐渗透到社会经济以及生活的各个领域，写字楼租赁市场迎来了明显的租赁需求。
据第一太平戴维斯《复苏之路》疫后专题报告分析，信息技术与科技企业在过去十年迎来爆发增长，新一代信息技术应用需求增长，在突发时期下，人们对于数字化的需求被加速点燃，科技行业开始大展拳脚，在科技互联网和大数据技术的支撑下，办公、消费、社交等部分线下生活模式得以向云端转移，也为这类企业再度提供发展契机。
另一类受益行业是健康医疗类企业，疫情期间医疗行业一直是抗疫第一线，这对医疗业来说是危机也是挑战，这些考验与变化正逐渐成为整个行业发展的孵化器。除了疫情影响，民众对医疗保健的要求日益提升也助力此类企业的快速扩张。这些行业趋势对租户需求有着明显指示作用，相关企业偏好非核心区位或商务园区的高规格写字楼。
另外，疫情期间，物业管理一线人员对保障写字楼宇安全起到了关键作用，物业管理者的身份既是写字楼的管理者，又是租赁业务的经营者，未来租户再选址时会倾向于更专业的业主与优质写字楼项目，也更关注写字楼宇健康、韧性、灵活性以及应急预案。
后疫情时代，科技与医疗企业获发展新契机，办公新需求不断涌现，更专业的服务内容、灵活的租赁办公项目以及更全面的预案保障措施都将成为写字楼租赁新关键。
