北京写字楼出租-北京写字楼租赁信息平台-北京写字楼租赁网-羽丰地产
  • 设为首页|收藏本站|繁体中文|手机版
  • 写字楼租赁网,写字楼出租网,写字楼出租平台,写字楼租赁平台
  • 网站首页
  • 首页广告
  • 底部介绍
  • 海淀
  • 写字楼合同模板

新闻动态

写字楼财经资讯
热门楼宇推荐
写字楼合同模板
政策信息
写字楼风水
写字楼知识答疑

联系方式

当前位置:网站首页 > 新闻动态 > 写字楼知识答疑
写字楼知识答疑

办公室租赁有很多套路?写字楼租赁网给您避坑指南请收好!

办公室租赁有很多套路?写字楼租赁网给您避坑指南请收好!
  • 办公室风水写字楼出租
  • 写字楼出租办公室租赁
  • 写字楼分水
  • 写字楼租赁合同

详细描述

在租写字楼的时候,有很多的问题,对于一个没有找个写字楼的您应该是件很头疼的事情,今天写字楼租赁网带您了解一下办公室租赁中常遇到的问题,有效的避开这些套路?

                                                                          写字楼出租

那么租办公室你会遇到哪些问题呢

 

1:房源的虚假信息

现在写字楼租赁网站琳琅满目,很多信息,但是面对如此多的房源信息您也不知道那个是真那个是假,交了定金后却找不到房东,特别是像58,安居客这些标榜的大网站,基本上房源的都是经纪人买他们端口发的,每天公司会要求发帖量,为了吸引客户,大部分房源信息都是拼凑而来,价格都是低得离谱,往往要是贪小便宜就会掉入坑里,北京写字楼租赁网作为一个专业的写字楼网站,会对房源信息进行核实精耕,做到房源真实有效。

 

2:房源与真实情况不一致

往往您在网上看到的房子都是照片非常好,让您都有心动的感觉,但是当你去看房子的时候才发现房子大部分跟网上不一样,价格,照片都是假的。

 

3:合同的深坑

往往在签署合同的里面,都是一些霸王条款,有不能更改,比如物业费,电费,租金的涨幅都会很隐晦的写在合同里面,写字楼租赁网作为专业的办公室租赁平台会对合同严格审核。

 

4:中介费得深坑

其实在租办公室房源中,租户是不需要掏中介费,往往在写字楼中一般都是物业方返给中介公司的,所以要是你遇到不良中介,肯定不会告诉你。

 

                                                                               写字楼出租

那么怎样才能找到合适的办公场地呢?

1.首先你要明确公司的租金承受能力

在您看房之前,一定要跟老板进行沟通,老板心里承受能力,能够接受多少钱的房子,比如老板做多能接受5块,你天天在网上找一大推信息,远远的超出你公司的租金预算,这样你找了半天房,没有一套合适的,到最后你也没有了解老板的真实价位,还以为房子不满意呢。

 

2. 关注商圈开发情况

锁定几个目标对象后,需要进行筛选对比。不同的公司对商圈环境要求不同,研发、信息工程等科技企业比较适合二线商圈。广告、金融、保险、商务服务这些经常需要跟客户打交道的适合在一线商圈。还需要考虑商圈周边的配套情况,交通、餐饮、娱乐、银行等各种商业服务是否完善,配套差的不利于开展商务活动,也很难培养起员工对企业的归属感!

3:把控合同细节

租期:半年或一年起租,长租的话一定看清,一般写字楼都有逐年涨租金条款,这点需要特别注意。

面积:写字楼也会有公摊面积,而租办公室是要按照建筑面积付费,需要考虑实际面积能否满足使用。

装修期:不带装修的办公室需要注意装修免租期限。

物业费:一般在15-40/M2一个月,包含:保洁,维修,公摊水电费等,需要在合同中注明。

4.签约细节要把控

租赁信誉:签约前首先要查看出租方企业信誉,市场口碑等,避免租到违建、纠纷写字楼,后期产生不必要麻烦。

转租问题:如需要升级更换办公室,租期内业主要允许转租。

房源情况:办公室空间的相关证件是否齐全(房屋的产权证件)、使用用途、性质等。

能否进行工商注册:如果你的公司需要正式注册,就需要搬到有注册资格的写字楼——商用或办公用的。

5:一家优质的租赁平台

这是一个比较重要的环节,要是中介公司不专业的话,会带你看半天,也浪费你的时间,北京写字楼租赁网作为一家专业的写字楼租赁平台,一直深耕北京办公室租赁,5年的写字楼经验,真实房源,经纪人都是一对一服务,高效快捷解决您写字楼租赁难题。

                                                        写字楼出租 

  租写字楼一家很费神的事情,所以大家一定要睁大眼睛,找一家靠谱的租赁平台,这样你会省很多事情哟。

分享到:
点击次数:  更新时间:2020-08-03 18:54:31  【打印此页】  【关闭】
上一条:疫情下的北京写字楼租赁市场  下一条:疫情影响,实探北京金融街写字楼租赁市场,整体租金下降一半
首页广告|底部介绍|海淀|写字楼合同模板

北京羽丰地产房地产咨询有限公司|公司地址:北京市海淀区三里河路39号15号平房1031室|备案号:京ICP备19041469号-1 | 邮箱:65559904@qq.com

100086

15311533058

北京羽丰地产是一家专业的写字楼出租公司,主要正对于企业客户办公楼选址,有着10年以上写字楼租赁经验。

北京写字楼出租,写字楼租赁,办公室出租,办公室租赁,中关村写字楼出租,人民大学办公室出租,海淀写字楼租赁,办公用房就找北京写字楼租赁网,0中介费,专车接送