北上广深写字楼租赁等候“春风”在哪里

  来源：北京写字楼租赁网   http://www.xzlzlw.com

   2020年新冠疫情，一线城市写字楼租赁面临巨大压力。 小编今日了解到，在高碑店区域以前很多媒体业务公司，现在整个园区很多企业都面临倒闭，新冠疫情以来，体育类媒体很多到九月份以来一直没有开工，奥运会目前已经推迟，很多企业之前做的大量工作已经停止，之前一个做体育传媒业务的朋友，公司到目前为止公司业务一直停止，员工都基本在家待业，何时复工还得等待通知。自疫情爆发后，一线城市的写字楼租金严重下滑，虽然很多企业都免了部分租金，但是对于长远来讲，这也只是杯水车薪，大多数中小企业都一样，写字楼租金成本任然是公司经营的巨大负担。

   2020年，是一个不平凡的年份，突如其来的新冠病毒打乱了世界经济走势，中小企业遭收重创，北上广深写字楼租赁市场面临巨大挑战。经济需要复苏，随着复工复产的推进，写字楼租赁市场慢慢也在复苏，但供需失衡任然是个难题，供大于求已经是目前租赁市场的痛点，北上广深写字楼租赁业务明显下滑。

     第一太平戴维斯研究部公开数据显示，受疫情影响，北京写字楼租赁活动在2020年一季度大量搁置，全市空置率上升至13.2%，是自2010年以来的最高值。中国房地产数据研究院执行院长、复旦大学住房政策研究中心秘书长陈晟指出，疫情以来，一线城市5A甲级写字楼的商用面积远已超过人均2平方米的预警指标，供应量过于饱和。

      今日北京写字楼租赁了解多加房地产经纪公司，在去年，市场已经处于不太乐观的状态，第一太平戴维斯研究部公开数据显示，截至2020年二季度，北京甲级写字楼平均租金连续六个季度出现环比下滑。

        2019年因中美贸易摩擦以及经济增速放缓，对于以后得经济形势很多公司都非常谨慎，大部分企业都做出了相应的应对措施，很多企业都是在缩编，缩小写字楼租赁面积，企业发展更加保守，写字楼租赁市场需求更加疲软，过剩的供应量是近几年写字楼市场遇冷的“痛点”。

      “北京写字楼在2018、2019年的供应量很大，诸如丽泽商务区这种新兴区域以及CBD中服地块的供应非常旺盛且时间集中，明显供大于求，导致了市场持续下行，今年第一季度北京写字楼租赁市场吸纳量为负值，而突如其来的新冠疫情使得写字楼市场“雪上加霜”，让潜伏的市场危机完全爆发。大量的写字楼面临空置，从写字楼租赁公司了解到很多物业现在都是大量的空置面积，天天也只能盼着疫情好点，市场得到复试。

    “供大于求的背后，是产业更新迭代还不够成熟，新产业的商办用地需求难以饱和市场。写字楼租赁市场的持续走低，是大量企业收缩导致。目前的状态下，全球经济受新冠疫情影响，目前美国的新冠数量还在持续增加，欧洲也不容乐观，整个全球经济面临巨大的挑战。所以疫情带来影响，对于全球经济是个巨大的打击。