在宏观经济压力和疫情影响的双重背景下，上海一季度整体公寓市场走软，短期内租赁活动放缓，企业在扩大租赁方面趋于谨慎。 然而，目前上海写字楼市场凭借其经济的弹性已经逐步复苏。
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宏观经济第一季度，上海经济运行受到了疫情的冲击，但第三产业中的一些行业对外资给予了有力的支持，外资金额逆流上升。 根据GDP统一核算结果，2020年第一季度上海GDP为7856.62亿元，比去年同期下降6.7%。 其中第二产业和第三产业增加值分别为1745.23亿元和6096.09亿元，分别下降18.1%和2.7%。
按行业划分，房地产和租赁业务服务增加值分别下降10.3%和6.9。 但与此同时，基于互联网，数字化，科技创新的相关产业发展迅速，信息服务业，金融业等行业逆势崛起。 一季度，信息传输，软件和信息技术服务增加值同比增长13.1%，金融业增加值增长7.3。 金融服务和医疗保健等强势和强硬的行业支持了办公楼市场。
固定资产投资方面，第一季度上海市的固定资产投资总额比上年同期减少了9.3%。 按领域分类，工业投资增加2.2%，房地产开发投资减少8.2%，城市基础设施投资减少19.5%。 分行业看，第二产业投资增长2.3%，第三产业投资下降11.3%。
从政策层面来看，2月7日，上海市政府下发《上海市全力防控疫情支持服务企业平稳健康发展若干政策措施的通知》，即“沪28条”，从税收优惠、减免租金、金融支持等方面发力，支持企业抗击疫情。随着细化的支持性政策的陆续出台，市场有望从中受益。
