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写字楼租赁科技可能成为写字楼服务的新趋势

写字楼租赁科技可能成为写字楼服务的新趋势
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详细描述

  数据显示,今年第一季度,广州甲级写字楼市场租赁成交放缓,空置率和平均租金水平都较上一季度略有下降。随着全球疫情蔓延,预计新的租赁需求仍将在未来六个月内放缓。然而,危险也有机,和流行也带来了新的机遇。罗金良,DTZ广州分公司的总经理,他说,办公楼已获得实践他们的内部技能的机会。随着移动办公模式已经成为一种普遍的一个,用户将有办公需求的新变化,提出了对业主的新要求。改进和新的机遇。

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  共鸣“观楼”让每个人都感觉数据很感动。今年四月,DTZ邀请217个业主和广州甲级写字楼市场的租户参与通过问卷和电话访谈,其中有85个业主和租户132调查。
   根据调查结果,2月份以来疫情的爆发,被访业主的市场信心指数有所波动小,而超过80°F的企业有一个积极的态度?;被访住户们对他们的业务产生负面影响,由于疫情,以及市场信心已经从超过80 4 N二月下降。被人看好已经变成四月中性或消极的态度。
在研究报告中,一组数据显示,“看起来在性质”与许多人的共鸣。据统计,4月份,超过60?F的业主认为,写字楼市场在广州是无效的,并每周物业查看数仍处于低水平阶段,66?F的受访者表示,除少5名游客每周参观的财产; 15 F中的6-10户?;和19?F中的10倍或更多的家庭。看着从采访所有者data属性客户的行业分布,可以看出,他们主要集中在金融,专业服务,TMT和制造。
根据统计数据,但可以理解,客户观看所需的面积主要是低于300平方米以上1000平方米。其中,对于不到300平方米的需求为47?和300-1000平方米的需求为20?和1000多平方米的比例为33?在谁来看建筑的人来说,搬迁意向主要集中3至6月。
据预测,超过80?F的受访业主认为,疫情的影响将不超过6个月。怎么样,今年的写字楼市场?研究资料表明,近80?F的受访业主认为,在广州写字楼市场空置率将在未来增加,超过50?F的受访者预计写字楼市场租金下降。在流行的那一刻,超过70?F的受访业主表示,他们将增加租约谈判的空间,以及超过60?乌尔德降低他们的投资目标。然而,超过60?F的受访老板们不得不等待和观望关于是否实行优惠措施的态度。
据报道,大多数接受调查的公司认为,疫情一般可控的,其影响将是短暂的。超过80架F受访业主预计疫情将对写字楼租赁市场的影响,不到半年的时间?;作为房客,超过70?F的受访租户认为,疫情也将对他们的企业产生较大的负面影响,可能在半年内。内缓解。
调查还分析了住户的情况,结果表明,疫情对外国公司和中小型企业的业务产生较大影响。约80?F的受访住户表示,该公司的业务得到了疫情的负面影响。从公司类型来看,随着疫情全球爆发,海外控制的程度是比较低的,并且在外资公司目前的负面影响更为显著。从企业规模的角度来看,疫情对中小型企业(少于200名员工)的影响就更大了。从产业角度看,疫情的负面影响,更多的是对TMT,金融和贸易。
技术可能成为办公服务的新趋势。疫情爆发后,它已经带来了危机和新的机遇。早在2月,DTZ戴德梁行在全国2000个多家写字楼市场已经进行了房东和租客的调查。研究。结果表明,写字楼市场在中长期内已经恢复,和业主继续加强自身的竞争力在激烈的市场竞争中脱颖而出。与此同时,疫情已经引起了新趋势的写字楼市场,并促进营销方式的数字化改造的房地产行业。一系列的方法,比如智能远程办公已经普及。
罗金良,DTZ广州分公司总经理表示,在此次疫情,写字楼也被赋予实践他们的内部技能的机会。随着移动办公模式已成为办事处普及,用户需求将有新的变化。它也提出为车主新的要求和新的晋升机会。
   在这方面,越秀商业投资的写字楼事业部总经理陈迦罗娜,透露,他与企业用户接触的过程中发现,也有需要企业与企业之间的社区组织。越秀写字楼也开始在智能,健康和社会的领域拓展。结交新计划。例如,办公楼目前正在部署5G网络。我希望以此为契机,以创建写字楼声音办公室社区。在未来,企业可以很容易地通过数字方式连接到越秀的写字楼对方。此外,新建办公楼项目,广州环贸中心ICC,还计划建立多功能的地板,如24小时办公及空气质量监测,并启动Yuexianghui平台,打造为企业用户提供更多的商业机会。
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点击次数:  更新时间:2020-10-15 08:58:04  【打印此页】  【关闭】
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