北京写字楼租赁市场第三季度升温

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第三季度，北京写字楼租赁市场呈现回暖态势，随着疫情得到有效控制，经济稳定复苏，北京写字楼租赁市场也呈现回暖态势。 戴德梁行发布的2020年第三季度北京写字楼市场报告显示，北京写字楼市场租赁需求回升，租金跌幅有所缩小。

报告显示，2020年第三季度，位于东二环的昭泰国际中心进入市场，为市场带来约12万平方米的新供应，带动东二环空置率达到15.7。 全市和五大核心商圈空置率分别上升至16.6%和11.2%，近十年创历史新高。

另一方面，2020年第3季度，在景气恢复的背景下，租户的新租赁？ 转移需求进一步恢复，以租金水平较低的丽泽和上地等新兴商圈为中心，新兴商圈的空房率比上月减少1.5个百分点，为29.7%。

从租金水平看，由于2020年第三季度市场租赁需求逐步恢复，非典发生得到有效控制，全市及五大商圈市场租金年初以来持续回落，但回落幅度较第二季度略有回落，环比下降2.8%，环比下降2.9%，为348.4元，环比下降393.2元。