来源：北京写字楼租赁网【www.xzlzlw.com】 [提要]2020年三季度北京办公楼租赁需求较上半年急速提升，中关村区域受IT行业，教育行业需求影响，空置率进一步下降至0.8%，已接近历史最低水平0.5%。
2020年三季度北京办公楼租赁需求较上半年急速提升，中关村区域受IT行业，教育行业需求影响，空置率进一步下降至0.8%，已接近历史最低水平0.5%。
北京写字楼租赁网市场销售经理邓维虎介绍，一季度北京办公楼空置率为15%，二季度北京办公楼空置率为15%，中关村写字楼前三个季度的空置率在10%-20%，随着疫情得到有效的控制，学校的陆续开学，培训机构持续放开，到第三季度写字楼需求量急速上涨，海淀黄庄银网，海淀文化艺术大厦，知春大厦这些中小培训企业集中的写字楼，空置的房源得到了有效的消化。
.jpg)
从具体区域看，作为北京的“硅谷”，中关村整个写字楼市场活跃，受新冠疫情影响，中关村前三季度的整个租赁市场实在很是堪忧，但是第三季度北京整个疫情得到有效控制，复工复产的持续开展，9月份教育行业也迎来曙光，中小学学校的陆续开学，10月份周边北大清华人大各个高校新生也开始入学，整个市场环境良好。北京写字楼租赁网的数据显示，在第二季度海淀黄庄新中关，中关村大厦空置面积在2万平米，随着第三度市场的活跃，这两个楼的空置面积直线下降，基本消化到了3千平米，相比朝阳来讲整个中关村写字楼的消化能力要远远高于朝阳。
北京写字楼租赁网销售经理邓维虎表示，鉴于中关村区域IT行业高度聚集，行业巨头和快速发展的科技公司需求强劲，中关村仍然是北京投资市场的亮点。此外，由于中关村可租赁面积紧缺，越来越多高速扩张的公司选择购买整栋办公项目来满足大面积的办公需求。
第三季度位于中关村核心区域方恒时代广场今日头条买的办公楼正式投入使用，作为中国后起之秀字节跳动未来写字楼需求面积强劲，未来头条招聘人数会大量增加，但是中关村写字楼供应量是有效，所以预计今后整个中关村写字楼租赁市场还是一个资本投入的重要之地。
北京写字楼租赁网专注于北京写字楼租赁市场，更深入的地去剖析市场行情，如您有写字楼租赁需求欢迎大家咨询小编。
