根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2020年四季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金 为4.76元/平方米·天，环比下跌0.43%，跌幅较三季度收窄0.15个百分点。
从商圈来看，四季度写字楼租金环比上涨的商圈占18.8%，较上季度减少8.7个百分点；租金环比下跌的商圈占70.0%，较上季度增加1.2个百分点；11.3%的商圈租金与上期持平，较上季度增加7.5个百分点。
整体来看，四季度，国民经济继续保持恢复态势，“六稳”“六保”任务落实取得新成效，部分主要经济指标增速加快。但进入冬季后，受世界经济不确定性增多以及新冠肺炎疫情反弹影响，推动经济持续回升仍面临不少挑战。受此影响，尽管写字楼租赁市场活跃度随经济复苏所有提升，但恢复至疫情前的水平仍需时日，租金短期内仍面临下行压力，全国重点城市主要商圈写字楼租金环比继续下跌。
写字楼租金变动情况
分城市等级来看，一、二线城市写字楼租金环比均下跌。
2020年四季度，一线城市中，11.1%的商圈写字楼租金环比上涨，88.9%的商圈写字楼租金环比下跌。具体来看，一线城市36个主要商圈中，上海南京西路、广州环市东、上海张江、广州琶洲4个商圈写字楼租金环比上涨；深圳前海、上海北外滩、北京丽泽桥、上海淮海中路等32个商圈写字楼租金环比下跌。
2020年四季度，二线城市中，25.0%的商圈写字楼租金环比上涨，54.5%的商圈写字楼租金环比下跌，20.5%的商圈写字楼租金与上期持平。11个城市44个主要商圈中，南昌样本商圈写字楼租金环比上涨，天津、武汉主要商圈写字楼租金环比持平或下跌，其他城市主要商圈写字楼租金环比涨跌互现。
来源：中指研究院
